Cách đây 5 năm, tôi có nhận thiết kế một căn biệt thự diện tích 500 mét vuông cho một cặp vợ chồng và hai con. Vậy mà chỉ 2 năm sau, họ rời khỏi căn nhà vì căn nhà quá rộng và lạnh lẽo. Tôi đã học được rằng thiết kế không chỉ là bản vẽ đẹp mà còn là câu chuyện sống của con người. thi công nội thất biệt thự trọn gói quá trình làm #keyword#, tôi thường khởi động bằng cách khai thác nhịp sinh hoạt của gia chủ chứ không vội vàng đưa ra các mẫu có sẵn.
Bài học đầu tiên từ một biệt thự 2 tỷ không ai ở
Dự án đầu tiên tôi nhận là một căn biệt thự với diện tích 500m2, ngân sách 2 tỷ cho phần kiến trúc và nội thất. Gia chủ là cặp vợ chồng trẻ có 2 con yêu cầu thiết kế theo phong cách châu Âu cổ điển. Tôi vẽ ra một căn biệt thự đúng như họ muốn: phòng khách diện tích 80 mét vuông, phòng ngủ chính 60 mét vuông, sân vườn 200 mét vuông. Tuy nhiên, khi căn nhà hoàn thành, tôi nhận ra một sự thật phũ phàng: hơn 80% diện tích bị bỏ trống. Không gian khách quá lớn, cả nhà chỉ co cụm trong phòng bếp. Dù phòng ngủ chính rộng mênh mông, họ vẫn ngủ không ngon. Tôi đã học được rằng một ngôi nhà đẹp phải bắt nguồn từ cách sống của gia chủ chứ không thể đi theo các mẫu có sẵn. Sau này, tôi luôn yêu cầu khách hàng theo dõi và ghi chép thói quen sinh hoạt của cả gia đình trước khi tôi đặt bút vẽ.
Tại sao tôi từ chối 30% khách hàng ngay từ cuộc gọi đầu tiên
Đồng nghiệp bảo tôi hơi điên khi tôi không nhận những khách hàng có vẻ ‘ngon’. Nhưng sự thật là nếu tôi nhận hết, tôi đã phải đóng cửa văn phòng. Tôi soạn sẵn một bộ câu hỏi gồm 10 vấn đề để sàng lọc ngay từ đầu. Một trường hợp cụ thể: một cặp vợ chồng trẻ muốn thiết kế biệt thự 300m2 nhưng chỉ có 1,5 tỷ đồng. Tôi nhận ra ngay lập tức với số tiền ấy, chất lượng công trình sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tôi đã từ chối một cách lịch sự và đề xuất họ tìm đến một kiến trúc sư khác với quy mô nhỏ hơn. Hậu quả nếu tôi nhận họ sẽ phải sửa chữa liên tục sau bàn giao và tôi sẽ mất thời gian vô ích. Trường hợp thứ hai muốn căn biệt thự mang hơi hướng châu Âu cổ điển nhưng không chấp nhận sử dụng vật liệu tự nhiên. Tôi biết trước chất lượng sẽ kém, nhanh hỏng hóc. Tôi nói không ngay. Vì thế tôi duy trì được chất lượng công việc và tỷ lệ khách hàng giới thiệu người quen rất cao.
Bí mật về quy trình ‘sống thử’ trước khi thi công
Có một bước mà tôi không bao giờ bỏ qua đó là yêu cầu khách hàng ‘sống thử’ không gian trong không gian ảo tái tạo chân thực suốt 72 giờ. Nghe hơi điên nhưng đây là cách tôi phát hiện ra vô số lỗi mà bản vẽ 2D không thể lộ ra. Tôi nhớ một lần khách hàng ‘sống thử’ và phát hiện ra cửa phòng ngủ mở ngược. Một lỗi nhỏ tưởng chừng khiến họ phải phá tường sau khi xây xong. Một trải nghiệm khác, ánh sáng chiếu thẳng vào mắt khiến việc xem tivi buổi tối trở nên khó chịu. Nhờ những phát hiện đó tôi đã sửa chữa ngay trên bản vẽ và giúp giảm 40% chi phí phát sinh do sửa chữa. Có điều buồn cười là sau 72 giờ ‘sống thử’, hầu hết gia chủ đều thừa nhận ‘em tưởng đẹp rồi, hóa ra nhiều lỗi ghê’. Quy trình này giúp tôi sự yên tâm tuyệt đối trước khi thi công.
Điều tôi thay đổi sau khi thiết kế 20 biệt thự liền kề
Sau khi thiết kế 20 biệt thự liền kề tôi nhận ra một sự thật rõ ràng: vẻ ngoài xa hoa thường không đi cùng sự thoải mái cho sinh hoạt thường nhật lâu dài. Năm năm trước, tôi làm một căn biệt thự 300m2 theo phong cách châu Âu cầu kỳ. Năm nay, tôi thiết kế một biệt thự khác cùng diện tích nhưng đơn giản hơn nhiều, ưu tiên sự tiện dụng. Nhìn vào hai công trình này tôi thấy một sự khác biệt rõ rệt: căn cũ tốn chi phí bảo dưỡng gấp đôi và đã phải sửa chữa 3 lần trong 5 năm. Căn thứ hai, chi phí vận hành thấp hơn 40% và chưa hề có lần cải tạo nào. Sự khác biệt nằm ở đâu? Đó là tôi thiết kế để ngôi nhà có thể thay đổi dễ dàng theo thời gian. Các bức tường có thể tháo lắp cho phép biến phòng khách thành phòng chơi cho con. Hệ thống cửa kính lớn tận dụng ánh sáng ban ngày, giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo. Vật liệu bền, ít bảo trì như gạch nung, đá tự nhiên, gỗ tái chế. Điều tôi muốn chia sẻ với bất kỳ ai dự định thiết kế thi công biệt thự chính là hãy đầu tư thời gian tìm hiểu lối sống của bản thân trước khi chọn bất kỳ mẫu thiết kế nào. Một căn biệt thự đẹp là nơi bạn muốn trở về mỗi ngày